Индивидуальные тарифы на подключение к коммуникациям для комплексных застройщиков введут в Ростовской области

В Ростовской области будет разработан документ, регламентирующий порядок подключения к инженерной инфраструктуре при комплексной застройке земельных участков жильем и социальными объектами. Такое решение было принято 5 декабря на заседании рабочей группы, возглавляемой заместителем губернатора Юрием Андриади.

Увеличение объемов жилищного строительства - один из стратегических вопросов развития области. Точечная застройка не может обеспечить растущий спрос населения на жилье. Поэтому власти сделали ставку на комплексную застройку крупных земельных участков: в 5 городах области определены перспективные площадки на 6 миллионов квадратных метров жилья.

Один из ключевых вопросов при осуществлении планов по комплексной застройке - плата за подключение к инженерным сетям. В действующий тариф за присоединение не включены затраты на создание новых мощностей по крупным участкам застройки. Вместе с тем, речь идет о достаточно больших затратах. Например, только в ростовском районе "Левенцовский" строительство коммунальных сетей оценивается в 1,3 миллиарда рублей.

С другой стороны, плата за присоединение к инженерным сетям должна быть на уровне, приемлемом для инвесторов. В противном случае инвесторы могут отказаться от реализации крупных проектов, либо переложить свои затраты на плечи покупателей нового жилья.

Рабочая группа признала целесообразным разработку индивидуального тарифа на присоединение к инженерной инфраструктуре для территорий комплексной застройки. При этом методика расчета тарифа, по мнению членов рабочей группы, должна носить универсальный характер, позволяющий применять ее вне зависимости от вида коммуникаций.