Реферат: ЕНВД

Уже традиционной можно назвать практику существенной переработки норм главы 26.3 НК РФ.

Федеральным законом № 85-ФЗ, в отдельные статьи главы 26.3 НК РФ, в частности, внесены следующие изменения:

Изменениями, внесенными в пункт 2 статьи 346.26. НК РФ:

фактически запрещен перевод на уплату ЕНВД услуг общественного питания, оказываемых учреждениями образования, здравоохранения и социального обеспечения. Возможно, данное изменение обусловлено тем, что подразделения общественного питания в бюджетных учреждениях не могут считаться самостоятельными хозяйствующими субъектами и, следовательно, их деятельность регулируется и осуществляется порядком, установленным для учреждений;
[sms]уточнено, что под действие данного специального налогового режима подпадает оказание услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 квадратных метров. Ранее по данному виду деятельности использовался критерий общей площади спальных помещений. То есть, фактически область действия ЕНВД по данному виду деятельности существенно сужена;

перечень видов деятельности, которые могут быть переведены на уплату ЕНВД, расширен за счет включения в него оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для организации торговых мест в стационарной торговой сети, а также для размещения объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов) и объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей.

в новой редакции изложен подпункт 13, вследствие чего под налогообложение ЕНВД подпадает оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в любых объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей. Ранее система налогообложения, предусмотренная главой 26.3 НК РФ могла быть применена только в отношении оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.

Новой редакцией абзаца первого пункта 2.1. статьи 346.26 НК РФ, установлено, что ЕНВД не может применяться не только участниками договора простого товарищества, но, также участниками договора доверительного управления имуществом и крупнейшими налогоплательщиками.

Федеральным законом № 85-ФЗ статья 346.26 НК РФ дополнена пунктами 8 и 9, которыми уточнен порядок применения налоговых вычетов (по отдельным основаниям) по НДС при переходе с ЕНВД на общий режим налогообложения и наоборот:

при переходе с общего режима налогообложения на уплату единого налога суммы НДС, исчисленные и уплаченные с сумм оплаты (частичной оплаты), полученной до перехода на уплату ЕНВД в счет предстоящих поставок товаров, выполнения работ, оказания услуг или передачи имущественных прав, осуществляемых в период после перехода на уплату единого налога, подлежат вычету в последнем налоговом периоде, предшествующем месяцу перехода налогоплательщика НДС на уплату единого налога, (при наличии документов, свидетельствующих о возврате сумм налога покупателем в связи с переходом налогоплательщика на уплату единого налога);

при переходе на общий режим налогообложения суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщику, перешедшему на уплату единого налога, по приобретенным им товарам (работам, услугам, имущественным правам), которые не были использованы в деятельности, подлежащей налогообложению единым налогом, подлежат вычету при переходе на общий режим налогообложения в общем порядке.

В статье 346.27 НК РФ уточнены некоторые термины и определения, используемые в главе 26.3 НК РФ. Введены новые понятия:

стационарное торговое место - место, используемое для совершения сделок купли-продажи в объектах стационарной торговой сети. К стационарным торговым местам относятся также земельные участки, передаваемые в аренду организациям и индивидуальным предпринимателям для организации стационарной торговой сети;";

помещение для временного размещения и проживания - помещение, используемое для временного размещения и проживания физических лиц (квартира, комната в квартире, частный дом, коттедж (их части), гостиничный номер, комната в общежитии и другие помещения). Общая площадь помещений для временного размещения и проживания определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов на объекты предоставления услуг по временному размещению и проживанию (договоров купли-продажи, аренды (субаренды), технических паспортов, планов, схем, экспликаций и других документов). При этом уточнено, что при определении общей площади помещений для временного размещения и проживания объектов гостиничного типа (гостиниц, кемпингов, общежитий и других объектов) не учитывается площадь помещений общего пользования проживающих (холлов, коридоров, вестибюлей на этажах, межэтажных лестниц, общих санузлов, саун и душевых комнат, помещений ресторанов, баров, столовых и других помещений), а также площадь административно-хозяйственных помещений;

объекты предоставления услуг по временному размещению и проживанию - здания, строения, сооружения (их части), имеющие помещения для временного размещения и проживания (жилые дома, коттеджи, частные дома, постройки на приусадебных участках, здания и строения (комплексы конструктивно обособленных (объединенных) зданий и строений, расположенных на одном земельном участке), используемые под гостиницы, кемпинги, общежития и другие объекты);

площадь стоянки - общая площадь земельного участка, на которой размещена платная стоянка, определяемая на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов.

Скорректировано определение торгового места. В соответствии с новым определением торговое место - место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.

В прежнем определении отсутствовало указание на розничный характер сделок, а также не содержалось перечня объектов, которые могли бы быть отнесены к торговым местам.

Уточнено определение корректирующего коэффициента К2. Теперь при его установлении фактический период времени осуществления деятельности учитываться не будет.

К услугам по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств не относятся услуги по гарантийному ремонту и обслуживанию автомототранспортных средств.

В определении розничной торговли уточнено, что к данному виду предпринимательской деятельности не относится реализация:

газа в баллонах,

грузовых и специальных автомобилей, прицепов, полуприцепов, прицепов-роспусков, автобусов любых типов,

товаров по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети (в том числе в виде почтовых отправлений (посылочная торговля), а также через телемагазины и компьютерные сети),

передача лекарственных препаратов по льготным (бесплатным) рецептам.

В определении стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, уточнено, что такая сеть включает в себя и торговые автоматы. Одновременно из определения объекта организации общественного питания, не имеющего зала обслуживания посетителей, упоминание о торговых автоматах исключено.

В определении "услуги общественного питания" уточнено, что к таким услугам не относятся услуги по производству и реализации подакцизных товаров.

В новой редакции изложен пункт 3 статьи 346.29 НК РФ, устанавливающий размер базовой доходности по отдельным видам предпринимательской деятельности.

При этом основными отличиями новой редакции пункта 3 от прежней являются следующие:

отдельно установлена базовая доходность в отношении оказания автотранспортных услуг по перевозке грузов и пассажиров;

установлена базовая доходность при осуществлении розничной торговли в объектах
стационарной торговой сети, а также в объектах нестационарной торговой
сети, площадь торгового места в которых превышает 5 квадратных метров;

установлена базовая доходность при оказании услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах
стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной
торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и
других объектов), а также объектов организации общественного питания, не
имеющих залов обслуживания посетителей, в которых
площадь одного торгового места, объекта нестационарной торговой
сети или объекта организации общественного питания превышает 5
квадратных метров;

установлена базовая доходность при оказании услуг по передаче
во временное владение и (или) в пользование земельных участков
площадью, превышающей и не превышающей 10 квадратных метров, для организации торговых мест в стационарной торговой сети, а также для размещения объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и
других объектов) и объектов организации общественного питания, не имеющих залов
обслуживания посетителей.

В пункт 7 статьи 346.29 внесено уточнение, в соответствии с которым, если на очередной год значения коэффициента К2 не установлены, должны применяться те, которые действовали в прошлом году.

Налог на имущество организаций

Федеральным законом № 77-ФЗ внесено одно уточнение в статью 372 НК РФ. В соответствии с уточнением законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации при установлении налога более не могут определять форму отчетности по налогу - это будет делаться исключительно на федеральном уровне.

Исчисление и уплата налога на имущество организаций резидентами Особой экономической зоны в Калининградской области

Федеральным законом № 84-ФЗ статья 385.1. дополнена нормой, регулирующей порядок исчисления и уплаты налога на имущество организаций резидентами Особой экономической зоны в Калининградской области (ОЭЗ) в случае их исключения из единого реестра резидентов. В этом случае налогоплательщик до получения им свидетельства о выполнении условий инвестиционной декларации резидент считается утратившим право на применение особого порядка уплаты налога на имущество организаций, с начала того квартала, в котором он был исключен из указанного реестра.

При этом резидент обязан исчислить сумму налога в отношении имущества, созданного или приобретенного им при реализации инвестиционного проекта в соответствии с федеральным законом об Особой экономической зоне в Калининградской области, по налоговой ставке, установленной в соответствии со статьей 380 НК РФ - то есть, по налоговой ставке, установленной законом Российской Федерации (Калининградской области), но не выше 2,2 процента.

Исчисление суммы налога производится за период применения особого порядка налогообложения.

Исчисленная сумма налога подлежит уплате резидентом по истечении отчетного или налогового периода, в котором он был исключен из единого реестра резидентов Особой экономической зоны в Калининградской области, не позднее сроков, установленных для уплаты авансовых платежей по налогу за отчетный период или налога за налоговый период в соответствии с пунктом 1 статьи 383 НК РФ - то есть, в сроки, установленные законом субъекта Российской Федерации.

.

Отдельно установлены особенности проведения выездных налоговых проверок (по налогу на имущество организации) резидентов, исключенных из единого реестра резидентов ОЭЗ. Особенности фактически сводятся к тому, что при этом не действуют ограничения по максимальной продолжительности периода, который может быть охвачен проверкой (три календарных года) и по количеству налоговых проверок, проводимых по одному и тому же налогу в течение календарного года. Правда, для того, чтобы ограничения не действовали, необходимо, чтобы было соблюдено дополнительное условие - если решение о назначении такой проверки вынесено не позднее чем в течение трех месяцев с момента уплаты резидентом указанной суммы налога.

Изменения вступают не ранее очередного налогового периода - то есть, с 1 января 2008 года.

Федеральным законом № 216-ФЗ в главу 30 НК РФ внесены следующие изменения:

Налоговая база, расчет сумм налога и авансовых платежей

В новой редакции изложен пункт 4 статьи 376 НК РФ. При этом отдельно установлен порядок определения средней стоимости имущества - для определения задолженности по налогу за отчетный период и среднегодовой стоимости имущества - для расчетов с бюджетом по окончании календарного года:

средняя стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за отчетный период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества на 1-е число каждого месяца отчетного периода и 1-е число месяца, следующего за отчетным периодом, на количество месяцев в отчетном периоде, увеличенное на единицу;

среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за налоговый период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества на 1-е число каждого месяца налогового периода и последнее число налогового периода, на число месяцев в налоговом периоде, увеличенное на единицу.

Таким образом, сохранен общий принцип расчета стоимости имущества - определяется средняя арифметическая величина (до 2004 года - рассчитывалась средняя хронологическая). Однако в расчет принимается не только остаточная стоимость объектов основных средств по состоянию на начало каждого месяца, но и на начало месяца, следующего за отчетным. В качестве делителя используется число, равное количеству месяцев, остатки на начало которых принимаются к расчету (соответственно - 4, 7, 10 - при расчете средней стоимости имущества и 13 - при расчете среднегодовой стоимости). Подчеркнем, что к расчету принимается сумма ежемесячных остатков, а не ежеквартальных.

Пункт 5 статьи 382 НК РФ дополнен нормой, регулирующей порядок определения сумм налога в случаях возникновения или прекращения у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности на объект недвижимого имущества иностранных организаций. В указанных случаях исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного объекта недвижимого имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный объект недвижимого имущества находился в собственности налогоплательщика, к числу месяцев в налоговом (отчетном) периоде. Подчеркнем, что данный порядок применяется в отношении имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства. Тот же порядок установлен для налогообложения имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства

Налогообложение имущества паевых инвестиционных фондов

Статься 378 НК РФ, устанавливающая особенности налогообложения имущества, переданного в доверительное управление, дополнена нормой, в соответствии с которой учредитель управления не должен уплачивать налог по стоимости имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд. Так как налоговая льгота по этому виду имущества не предусмотрена, следует предположить, что в данном случае плательщиком налога является доверительный управляющий.

Налоговые льготы резидентам особых экономических зон

Пункт 17 статьи 381 НК РФ "Налоговые льготы" дополнен очевидной, на наш взгляд, нормой. Уточнено, что под действие льготы подпадает имущество, которое не только должно быть расположено на территории ОЭЗ, но и использоваться на территории особой экономической зоны в рамках соглашения о создании особой экономической зоны.

Двойное налогообложение

Глава 30 НК РФ дополнена статьей 386.1., которой определен порядок устранения двойного налогообложения. Заметим, в части первой НК РФ общее правило об устранении двойного налогообложения четко не прописано. Соответствующие нормы закрепляются в отдельных главах части второй НК РФ. При этом обращает на себя внимание то, что соответствующие статьи включаются в НК РФ после принятия той или иной главы второй части Кодекса. То есть, в данном случае речь снова должна идти об ликвидации недостатков первоначального законопроекта.

Порядок реализации правила устранения двойного налогообложения является стандартным: фактически уплаченные российской организацией за пределами территории Российской Федерации в соответствии с законодательством другого государства суммы налога на имущество в отношении имущества, принадлежащего российской организации и расположенного на территории этого государства, засчитываются при уплате налога в Российской Федерации в отношении указанного имущества. При этом размер засчитываемых сумм налога, выплаченных за пределами территории Российской Федерации, не может превышать размер суммы налога, подлежащего уплате этой организацией в Российской Федерации в отношении названного имущества.

Для зачета налога российская организация должна представить в налоговые органы следующие документы:

заявление на зачет налога;

документ об уплате налога за пределами территории Российской Федерации, подтвержденный налоговым органом соответствующего иностранного государства.

Указанные выше документы подаются российской организацией в налоговый орган по месту нахождения российской организации вместе с налоговой декларацией за налоговый период, в котором был уплачен налог за пределами территории Российской Федерации.

Как известно, с 1 января 2006 года предприниматель, платящий налог по "вмененке", имеет право уменьшить свой корректирующий коэффициент К2 на количество реально отработанных дней в месяце. Для этого необходимо к декларации приложить подтверждающие документы и расчет К2 исходя из отработанного времени. Такого мнения придерживается Минфин РФ в своем письме от 05.05.06 № 03-11-02/109.

Право предпринимателя на уменьшение коэффициента К2 наконец нашло свое подтверждение в документе Минфина. Мало кто отважился сдать декларацию по "вмененке" за 1-й квартал этого года с уменьшенным коэффициентом К2 пропорционально реально отработанному времени. Многие просто побоялись привлечь к себе внимание. Некоторые решили дождаться первых комментариев, а уж потом сдать уточненную декларацию. И вот дождались.

Фрагмент из письма:

"...Налогоплательщики вправе самостоятельно скорректировать исчисленное (используемое) ими единое значение коэффициента К2 на значение коэффициента, учитывающего фактический период времени ведения предпринимательской деятельности в течение налогового периода, определяемое как среднеарифметическое величин, полученных в результате соотношения количества календарных дней ведения предпринимательской деятельности в течение каждого календарного месяца налогового периода к количеству календарных дней в данных календарных месяцах налогового периода...".

Дополнительный расчет коэффициента К2 понадобился из-за того, что в декларации для этого коэффициента предусмотрено лишь одно поле. Если бы наши чиновники предусмотрели эту ситуацию заранее, никаких расчетов и дополнений к декларации составлять не пришлось бы.

Чтобы не переплачивать налог, предлагаем вам произвести следующий расчет.

Значение коэффициента, учитывающего фактический период времени ведения предпринимательской деятельности в данном муниципальном образовании в течение налогового периода, в этом случае определяется налогоплательщиком по формуле:

Кфп = [ (N1вд : N1кд) + (N2вд : N2кд) +

+ (N3вд : N3кд) ] : 3,

где Кфп - значение коэффициента, учитывающего фактический период времени ведения предпринимательской деятельности в данном муниципальном образовании в течение налогового период;

N1вд, N2вд, N3вд - количество календарных дней ведения предпринимательской деятельности в данном муниципальном образовании в каждом календарном месяце налогового периода;

N1кд, N2кд, N2кд - количество календарных дней в каждом календарном месяце налогового периода;

3 - количество календарных месяцев в налоговом периоде (квартале).

Далее значение корректирующего коэффициента базовой доходности К2, учитываемого при исчислении налоговой базы по единому налогу на вмененный доход по данному месту осуществления деятельности, определяется по формуле:

К2нб = К2ез х Кфп,

где К2нб - значение корректирующего коэффициента базовой доходности К2, учитываемое при исчислении налоговой базы по единому налогу на вмененный доход;

К2ез - единое значение корректирующего коэффициента базовой доходности К 2, установленное нормативным правовым актом муниципального образования;

Пример:

К2 на территории Рязани для оказанию бытовых услуг установлен 0,26

В январе мастер по ремонту обуви проработал 10 дней,

в феврале - 20 дней,

в марте - 21 день.

Для того чтобы рассчитать К2 за 1-й квартал, нам необходимо установить дополнительный корректирующий коэффициент. Для этого количество отработанных дней в январе делим на количество календарных дней в январе (10/31= 0,322). То же самое касается и февраля (20/28 = 0,714), и марта (21/31= 0,677).

Далее находим среднее из получившихся значений. Для этого их значения необходимо сложить и разделить на 3 ((0,322 + 0,714 + 0,677))/ 3 = 0,571.

Именно этот коэффициент и будет уменьшающим для утвержденного К2.

В итоге, в декларации мастер по ремонту обуви поставит значение К2 0,148 (0,26 х 0,571).

Для этого расчета необходимо представить в налоговую инспекцию дополнительный расчет, составленный в произвольной форме.

Однако, подавая скорректированную декларацию, подумайте о доказательной базе. Если у вас есть кассовый аппарат, то сделать это будет проще, в других случаях необходимо подготовить подтверждающие документы.

Последствия продажи основного средства

В Министерстве финансов настаивают: организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность, в отношении которой она является налогоплательщиком единого налога на вмененный доход, при реализации принадлежащего ей имущества обязана исчислять налог на прибыль и налог на добавленную стоимость, поскольку эта деятельность не облагается единым налогом на вмененный доход. И разовый характер сделки, к сожалению, никого не смущает.

Письмо Минфина от 4 октября 2006 года № 03-11-04/3/429 снова заставило "вмененщиков" задуматься, какими последствиями чревата продажа основного средства.

Документ разъясняет, как облагается продажа имущества организацией, применяющей наряду с упрощенной системой налогообложения систему ЕНВД по одному из видов деятельности.

Авторы письма исходят из того, что система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям уполномоченных органов власти в отношении видов предпринимательской деятельности, предусмотренных пунктом 2 статьи 346.26 НК РФ. Очевидно, что продажа принадлежащего организации имущества не является предпринимательской деятельностью, в отношении которой организация является налогоплательщиком единого налога на вмененный доход.

Пунктом 7 ст. 346.26 НК РФ установлено, что налогоплательщики, осуществляющие наряду с предпринимательской деятельностью, в отношении которой предусмотрена уплата единого налога на вмененный доход, иные виды предпринимательской деятельности, обязаны вести раздельный учет имущества, обязательств и хозяйственных операций по видам деятельности, подпадающим под ЕНВД, и видам деятельности, облагаемым по иным налоговым режимам.

Следовательно, заключают чиновники, при продаже принадлежащего ей имущества организация обязана исчислять налог на добавленную стоимость и налог на прибыль, так как такая продажа не может рассматриваться как облагаемая ЕНВД предпринимательская деятельность.

Кстати, аналогичная позиция была высказана Минфином России еще в 2000 г., в период действия Закона "О едином налоге на вмененный доход для определенных видов деятельности" (письмо от 23.11.2000 № 04-03-11), но сохраняет свою актуальность до сих пор (например, в письме № 03-11-04/297 от 19.06.2006). Как видно, "вмененщику" придется научиться рассчитывать "обычные" налоги.

Конечно, можно рассудить и по-другому. Под ЕНВД подпадает исключительно розничная торговля, под которой понимается предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами на основе договоров розничной купли-продажи. Значит, если организация продает оборудование на сторону на основании договора поставки, то такая продажа однозначно под ЕНВД не подпадает.

Если же организация продает оборудование по договору розничной купли-продажи, разумно предположить, что покупатель приобретает это оборудование с целью использования исключительно в личных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Но ведь если речь идет о продаже оборудования, явно предназначенного для использования в торговле, вряд ли его можно приспособить под личные или бытовые цели. Поэтому налоговый орган, скорее всего, проверит, как покупатель использовал приобретенное оборудование.

К тому же розничная торговля изначально предполагает торговлю товарами, приобретенными специально для перепродажи, чего нельзя сказать об основных средствах. Можно, конечно, пытаться настаивать на том, что разовая сделка по продаже имущества не может считаться отдельным видом деятельности и нет оснований вести раздельный учет. Но такой подход вряд ли тронет налоговиков, которые считают, что если плательщик ЕНВД осуществляет хоть какие-то операции, которые не связаны с деятельностью, переведенной на ЕНВД, то в отношении этих операций нужно исчислять все налоги в общем порядке.

Не менее хлопотны последствия и для индивидуальных предпринимателей. Еще в письме от 20 декабря 2005 г. № 03-11-05/122 министерские чиновники рассмотрели ситуацию, в которой предприниматель - плательщик ЕНВД "попадает" на общережимные налоги. Например, если "вмененщик" решил продать собственный автомобиль, ранее используемый исключительно в деятельности, переведенной на уплату единого налога на вмененный доход, такая операция фактически представляет собой реализацию основного средства. И в перечне видов деятельности, в отношении которых применяется ЕНВД, она опять же отсутствует. Следовательно, в такой ситуации предпринимателю придется заплатить НДС и НДФЛ в общем порядке.

Вроде бы все ясно с продажей оборудования, однако остается открытым вопрос о том, какова будет ситуация с продажей личного автомобиля или квартиры? Как разделить имущество предпринимателя, которое он использует для предпринимательской деятельности и для личных целей. Кстати, может быть ситуация, когда предмет используется и для предпринимательских и для личных целей. Четкого ответа нигде нет. Полагаем, что предпринимателю важно доказать, что именно тот автомобиль использовался для личных нужд, а именно это имущество использовалось в предпринимательской деятельности. В случае продажи личного авто налоговые последствия для него будут такими же, как и для обыкновенного физического лица. Напомним, что всем физическим лицам при продаже имущества необходимо подать декларацию до 30 апреля следующего после продажи года. Никакого налога платить не придется, если он владел этим имуществом более 3 лет или оно стоило менее 125 000 рублей (для жилых помещений - 1 млн. руб. - пп. п.1 ст.220 НК РФ). [/sms]