Преимущества покупки квартир в новостройках Обнинска
Обнинск является первым в истории России наукоградом. Кроме того, это второй по численности населения город в Калужской области. Причём здесь наблюдается постоянный рост притока новых жителей. Неудивительно, что строительство новостроек в Обнинске растёт с каждым годом. Что же нужно знать о приобретении жилья в новом доме? Давайте спросим мнения экспертов.
Виды новостроек
Изначально следует знать, что все новостройки делятся на два типа, отличных по нескольким параметрам.
- Панельные дома. Это привычные для каждого из нас строения, возводимые из железобетонных панелей. Такие дома имеют строгий, практически одинаковый внешний вид. Да и касательно вариативности внутренней планировки большого разнообразия вы не найдёте. Всё это приводит к тому, что стоимость квартир в панельных новостройках на порядок дешевле, нежели цена квадратного метра в строениях второго вида.
- Монолитно-каркасные строения. Данная технология строительства открывает широчайшие возможности касательно архитектуры фасадов. Поражает и вариативность планировки квартир. Монолитно-каркасная технология строительства позволяет удовлетворить любые пожелания покупателей. Но учтите, что и стоит такое жильё дороже.
Преимущества
Оба представленных выше типа новостроек обладает следующими достоинствами.
- Надёжность и долговечность.
- Современные коммуникации.
- Безопасность, обеспечиваемая новейшими системами охранной и пожарной сигнализации.
- Возможность самостоятельной планировки будущего жилья.
- Развитая инфраструктура (автостоянки, детские площадки и т. п.), разрабатываемая с учётом всех нужд жителей дома.
Возможные подводные камни
Нужно понимать, что покупка квартиры на этапе строительства дома сопряжена с некоторыми рисками. Во-первых, вы будете являться не клиентом застройщика, а его деловым партнёром. Поэтому если компания-застройщик обанкротится, то вернуть свои деньги будет весьма проблематично. Во-вторых, учтите, что стандартного договора касательно покупки квартиры на этапе строительства дома не существует. У каждого застройщика он свой. Поэтому, дабы избежать возможных неприятностей и свести свои риски к минимуму, внимательно изучайте договор перед его подписанием. В любом документе обязательно должны быть прописаны следующие пункты.
- Детальные характеристики приобретаемого жилья.
- Точная стоимость договора.
- Максимально возможные сроки оплаты покупки.
- Точные сроки передачи квартиры в собственность покупателя.
Также следует настоять, чтобы в договор был внесён пункт, согласно которому застройщик не сможет изменить стоимость квадратных метров после подписания документа.
По материалам сайта новостроек Обнинска:
